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Appartement familial avenue de la Bourdonnais
1 995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.34 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Situé dans le prestigieux quartier du Gros Caillou / Université du 7ème arrondissement,
Cet appartement de 126,34 mètres carrés offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et se trouve à quelques pas du Champ de Mars. Niché au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille accessible par ascenseur, cet espace lumineux présente un double séjour caractérisé par son parquet, ses moulures et quatre grandes fenêtres orientées plein Sud-Ouest.
Dès l'entrée, une galerie spacieuse mène à deux grandes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bain et toilettes. De plus, une deuxième salle d'eau avec toilettes séparés complète l'aménagement. La suite parentale s'étend harmonieusement vers un jardin d'hiver. L'appartement offre également de généreux espaces de rangement grâce à de nombreux placards.
Bien que les volumes soient généreux, cet appartement nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnalisation selon les préférences individuelles. La présence d'une gardienne contribue à la sécurité et au confort au quotidien. Cette résidence représente une chance unique de créer un espace de vie exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75007
- RéférenceVA1947
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2335.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Savin Immobilier +33 6 35 14 60 29 Envoyer un e-mail S'y rendre
29 Rue Pajol
75018 Paris
